Услуги для Покупателя

1. Маркетинговое исследование рынка, мониторинг.

2. Оценка реальности приобретения Объекта недвижимости, соответствующей требованиям и возможностям Покупателя.

3. Подбор Объектов, удовлетворяющих требования покупателя с использованием профессиональных баз данных, находящихся как в открытом доступе, так и в закрытом от непрофессиональных пользователей, с учетом конъюнктуры рынка недвижимости.

4. Проведение предварительных переговоров с Продавцами Объектов недвижимости (Представителями Продавцов)

5. Организация просмотров Объектов недвижимости, подобранных в соответствии с требованиями Покупателя.

6. Представление интересов Покупателя на переговорах с Продавцами Объекта недвижимости, внесение аванса (задатка), определение сроков и условий сделки (дата проведения, сроки сдачи, снятия с регистрационного учета, освобождение Объекта недвижимости, нотариальные обязательства и др.) 

7. Экспертиза правоустанавливающих документов на Объект недвижимости, выбранный Покупателем 

8. Консультация Покупателя по действующему Жилищному Законодательству.

9. Организация и подписание Договора на оказание услуг между Покупателем Объекта недвижимости и Агентством с разъяснением всех положений и параграфов Договора.

10. Прием, учет, отработка звонков, поступающих на рекламные телефоны, предварительные переговоры с Собственниками Объекта или представителями Собственника.

11. Представление и защита интересов (в том числе – материальных) Покупателя при проведении переговоров с Продавцом Объекта недвижимости.

12. Организация и передача обеспечительного платежа от Покупателя, заключение Предварительного договора с Собственником, определение сроков и условий сделки с учетом интересов Покупателя.

13. Обеспечение пакета документов от Продавца, необходимого для составления Договора купли-продажи и государственной регистрации сделки.

14. Окончательная проверка наличия/отсутствия прав третьих лиц на Объект.

15. Окончательная проверка наличия/отсутствия арестов, запретов, обременений на Объект.

16. Юридическая проверка предоставленного сотрудником Агентства пакета документов, подписание Юристом Агентства протокола о разрешении выхода на сделку.

17. Сбор дополнительного пакета документов, в случае если Покупатель Объекта приобретает Объект с использованием жилищных кредитов, субсидий и займов.

18. Согласование с банком регламента проведения сделки, бронирование депозитарных сейфов и ячеек, подготовка договоров аренды банковских сейфов и дополнительных соглашений к ним об условиях и порядке доступа сторон сделки

19. Организация и проведения расчетов между Сторонами сделки, в том числе условия закладки, доступов к счетам, к аккредитивам, определение количества счетов и ячеек, удержание денежных сумм под выполнение условий с учетом пожеланий Покупателя.

20. Составление договора купли-продажи в простой письменной форме.

21. Организация и подготовка подписания договора купли-продажи Объекта, заявлений и бланков, необходимых для осуществления государственной регистрации.

22. Подача пакета документов на государственную регистрацию (в том числе и без присутствия Покупателя, при условии предоставления Покупателем соответствующей доверенности), взаимодействие с регистрирующими органами.

23. Получение документов с государственной регистрации, выдача документов Сторонам сделки.

24. Организация и проведение приема-передачи Объекта, подготовка и подписание акта приема-передачи.

25. Контроль за снятием с регистрационного учета бывших продавцов и пользователей квартиры и постановкой на учет по новому месту жительства

26. Оказание содействия в организации переезда.

По вопросам покупки недвижимости Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону: +7(495) 662-94-94, или заполнить заявку на сайте.