Услуги для Продавца
1. Предварительное маркетинговое исследование рынка аналогичных объектов с использованием профессиональных баз данных, находящихся как в открытом доступе, так и в закрытом от непрофессиональных пользователей, с учетом конъюнктуры рынка недвижимости.
2. Выезд сотрудника на Объект недвижимости для предварительной оценки Объекта недвижимости на месте.
3. Разработка рекомендаций по стейджингу Объекта недвижимости.
4. Проведение фотосессии Объекта недвижимости с дальнейшим использованием полученных материалов для проведения полноценной рекламной кампании.
5. Предварительная экспертиза правоустанавливающих документов на Объект недвижимости. 6. Разработка рекомендаций по подготовке пакета документов, необходимого для совершения сделки, и исправлению ошибок в предоставленных документах.
7. Консультация Собственника по оптимизации налоговых выплат и получению налоговых льгот.
8. Консультация Собственника по действующему Жилищному Законодательству.
9. Организация и подписание Договора на оказание услуг между Собственником Объекта и Агентством с разъяснением всех положений и параграфов Договора.
10. Разработка и проведение рекламной кампании Объекта недвижимости, по согласованной с Собственником схеме, на рекламные телефоны Агентства.
11. Рекомендации по подготовке Объекта к показам.
12. Рекомендации по стоимости Объекта с учетом желаемых сроков его реализации
13. Прием, учет, отработка звонков, поступающих на рекламные телефоны, предварительные переговоры с потенциальными Покупателями Объекта.
14. Рекомендации по маркетингу Объекту и корректировке цены Объекта по результатам проводимой рекламной кампании.
15. Организация и проведение показов Объекта, в том числе дней открытых дверей.
16. Проведение предварительных переговоров в офисе Агентства с Покупателем Объекта (либо его Представителями).
17. Представление и защита интересов (в том числе – материальных) Собственника Объекта при проведении переговоров с Покупателем.
18. Организация и принятие обеспечительного платежа от потенциального Покупателя, заключение Предварительного договора с Покупателем, определение сроков и условий сделки с учетом интересов Собственника.
19. Сбор пакета документов, необходимого для составления Договора купли-продажи и государственной регистрации сделки (приусловии предоставления доверенности Собственником).
20. Окончательная проверка наличия/отсутствия прав третьих лиц на Объект.
21. Окончательная проверка наличия/отсутствия арестов, запретов, обременений на Объект.
22. Юридическая проверка предоставленного сотрудником Агентства пакета документов, подписание Юристом Агентства протокола о разрешении выхода на сделку.
23. Сбор дополнительного пакета документов, в случае если Покупатель Объекта приобретает Объект с использованием жилищных кредитов, субсидий и займов.
24. Согласование с банком регламента проведения сделки, бронирование депозитарных сейфов и ячеек, подготовка договоров аренды банковских сейфов и дополнительных соглашений к ним об условиях и порядке доступа сторон сделки
25. Организация и проведения расчетов между Сторонами сделки, в том числе условия закладки, доступов к счетам, к аккредитивам, определение количества счетов и ячеек, удержание денежных сумм под выполнение условий с учетом желаний Собственника.
26. Составление договора купли-продажи в простой письменной форме.
27. Организация и подготовка подписания договора купли-продажи Объекта, заявлений и бланков, необходимых для осуществления государственной регистрации.
28. Подача пакета документов на государственную регистрацию ( в том числе и без присутствия Собственника, при условии предоставления Собственником соответствующей доверенности), взаимодействие с регистрирующими органами.
29. Получение документов с государственной регистрации, выдача документов Сторонам сделки.
30. Организация и проведение приема-передачи Объекта, подготовка и подписание акта приема-передачи.
31. Оказание содействия в снятии с регистрационного учета со старого места жительства и постановке на регистрационный учет по новому месту жительства Продавцов Объекта и лиц, зарегистрированных в Объекте на момент его продажи.
32. Оказание содействия в организации переезда.
По вопросам продажи недвижимости Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону: +7(495) 662-94-94, или заполнить заявку на сайте.
