Приватизация в широком смысле означает передачу имущества, находящегося в собственности государства, в собственность юридических или физических лиц.

В результате приватизации государственное имущество переходит в частную собственность. Бесплатная приватизация жилья значительно расширяет жилищные права граждан. Они вправе не только проживать в жилом помещении, но и сдавать его внаем, продавать, дарить. Словом, — распоряжаться квартирой по собственному усмотрению.

Приватизация жилых помещений — одно из оснований приобретения права собственности. В порядке приватизации собственниками жилых помещений становятся наниматель, члены его семьи (а также бывшие члены семьи), проживающие в жилом помещении по договору социального найма. Это означает, что все, — кто зарегистрирован (постоянно) в квартире — имеют право на получение собственности в ней. Напомним, что правом приватизации может воспользоваться каждый гражданин Российской Федерации после достижения 18-ти летнего возраста.

Воспользоваться правом на приватизацию можно лишь раз, однако,участие в приватизации до наступления совершеннолетия это право не ограничивает. Следует отметить, что от использования права приватизации можно отказаться. Не допускается отказ от приватизации жилого помещения в чью-либо пользу. Это означает, что доля в праве отказавшегося от приватизации будет пропорционально поделена на остальных участников данной сделки.

Отказаться от права приватизации не может лишь несовершеннолетний пользователь жилого помещения. Основанием возниковения права при приватизации является Договор передачи жилого помещения в частную собственность.

Иногда говорят о приватизации кооперативной квартиры. Эта формулировка по отношению к жилым помещениям в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов не соответствует действительности, поскольку у членов ЖК и ЖСК право собственности возникает по другому основанию — в связи с полной выплатой паевого взноса. В данном случае правоустанавливающим документом будет справка о выплаченном пае.

Если Вам необходима помощь в приватизации квартиры или консультация специалиста, Вы можете обратиться в агентство недвижимости «Дом ЭСТЕЙТ» по телефону +7 (495) 662-94-94 или воспользоваться услугой он-лайн консультации.